Muhammad Ali Loi: S'applique uniquement aux boxeurs?

Lors des discussions avec diverses personnes dans l'industrie des arts martiaux mixtes, il est souvent dit que les artistes martiaux mixtes devraient bénéficier d'une certaine forme de protection, le Muhammad Ali loi n'est pas applicable aux arts martiaux mixtes. À l'appui de cette notion, il est dit Muhammad Ali que la loi utilise les termes «boxer» et «la boxe», et ne fait aucune mention des termes "arts martiaux mixtes" ou "arts martiaux mixtes."

Cet article soutient que, malgré l'utilisation du terme «boxer», le Muhammad Ali loi est toujours d'application pour les arts martiaux mixtes et mixtes d'arts martiaux. Pour rendre cet argument, une analyse de l'histoire derrière l'Interstate Land Sales Full Disclosure Act (la «Land Sales Act») et son applicabilité aux ventes de copropriétés est instructive. Tel que discuté ci-dessous, l'organisme fédéral désigné pour administrer la Loi sur la vente des terres déterminée qu'elle a appliqué à des condominiums neuf ans avant le Congrès a utilisé le terme «condominium» du tout.

I. Land Sales Act 1.

A. Portée et protections de la Loi sur les ventes de terrains.

La Loi sur la vente des terres a été promulguée par le Congrès pour lutter contre la fraude dans la vente de terres. La Loi sur la vente des terres était la réponse du gouvernement fédéral à une fraude massive se produisant dans la vente inter-États des terres. L'utilisation des mails pour les ventes de terrains interétatiques ont proliféré au cours des années 1960, et les abus est vite devenu très répandue. 2 En règle générale, ces ventes participent Realty sous-développés, tels que les marécages de Floride, le désert de l'Arizona, les terres sous l'eau, ou autrement non développables.

Le Land Sales Act, en résumé, interdit à un «développeur» de la vente ou la location d'un lot "dans une" subdivision ", grâce à l'utilisation du commerce interétatique que si elle respecte les ventes de terres loi ou relève d'une dispense applicable. Comme le législation en valeurs mobilières, après quoi il a été modélisé, le Land Loi sur la vente car il utilise la divulgation outil essentiel pour combattre la fraude.

B. L'histoire législative de la Loi sur les ventes de terrains.

Comme initialement adopté par le Congrès, le Land Loi sur la vente n'a pas utilisé le mot «condominium» du tout. Beaucoup de commentateurs juridiques et les universitaires estime que les terres Loi sur les ventes ne s'appliquait pas aux appartements en copropriété par l'intention du Congrès et pour des raisons politiques. Dans l'élaboration du statut de protéger les acheteurs de terres, le Congrès a fait la vente des terres de loi applicables à des «lots». commentateurs ont supposé que l'utilisation du Congrès du terme "lot", sans inclusion de «condominium» appuie l'interprétation que le Land Sales Act s'applique uniquement à la terre crue.

“) agency to oversee the Land Sales Act, determined as early as 1969 that the Land Sales Act applied to condominiums.  Again, in 1972, OILSR issued an “advisory opinion which concluded that condominium units were included within the definition of 'lots.'” 3 OILSR subsequently formalized this interpretation of the Land Sales Act in the form of regulations.  According to the OILSR, a condominium is equivalent to a subdivision, with each condominium unit being a “lot.” Le Bureau de l'Interstate Land Sales enregistrement ( "OILSR»), toutefois, créé par le logement et l'urbanisme ( "HUD") chargé de superviser le Land Sales Act, définis dès 1969 que les ventes de terres loi s'appliquait à la copropriété. Again , en 1972, OILSR émis un «avis consultatif qui a conclu que les unités en copropriété ont été inclus dans la définition des" lots "." 3 OILSR suite été formalisée par cette interprétation de la Loi sur la vente des terres dans la forme de règlements. Selon le OILSR, d'un condominium est équivalent à un lotissement, avec chaque unité de copropriété étant beaucoup "."

HUD a publié une déclaration officielle en 1973, en déclarant qu'elle interprète les ventes de terres loi s'applique à des condominiums, et a indiqué qu'elle toujours suivi la même interprétation depuis 1969. HUD a réitéré la position de la OILSR en déterminant que la vente de terrains de loi s'appliquait à des condominiums de nouveau en 1974.

En 1978, le Congrès a modifié la Loi sur la vente des terres, et pour la première fois, inclus le mot «condominium» en une seule disposition. Congrès inséré le mot «condominium» dans une disposition exemptant les ventes de terres améliorées dans certaines circonstances. En adoptant cet amendement à la Loi sur les ventes de terres, le Congrès a de nouveau créé fourrage pour le débat. Un point de vue interprété cet amendement comme impliquant nécessairement que le Land Sales Act a été applicables aux copropriétés, sans quoi, l'inclusion du terme «condominium» dans la disposition d'exemption serait rendu superflu. Le second point de vue, cependant, donnait un esprit beaucoup plus étroit au nom du Congrès, en passant, l'amendement. Selon le second point de vue, le Amendement agi que d'exonérer les ventes de terres qui permettrait à un «condominium» repose. Ce point de vue est également soutenu par des règles d'interprétation des lois, qui prescrit que, lorsque le Congrès emploie un terme dans un article d'une loi, et non dans l'autre, le terme ne devrait pas être implicite si elle a été exclue. 4

C. L'interprétation judiciaire de la Loi sur les ventes de terrains.

En 1985, les États-Unis la Cour d'appel du 11 e Circuit définitivement statué que la vente de terrains de loi s'appliquait à la copropriété. 5 Dans la déférence à l'interprétation de l'agence de l'HUD, et dans l'application des fins de lutte contre la fraude et protection des consommateurs de la Loi sur les ventes de terres, le tribunal a statué que les ventes de terres loi s'appliquait à la copropriété. Le tribunal, pour arriver à sa conclusion, et non seulement regardé vers l'interprétation de HUD de la Loi sur les ventes de terrains, mais aussi vers l'histoire législative et les buts derrière l'adoption de la Loi sur les ventes de terrains. La cour a noté que l'histoire législative de la Loi sur la vente des terres emploie les termes "terres" et "immobilier", en plus de l'expression «lots». Ainsi, l'intention du Congrès pour empêcher la fraude dans la vente de biens immobiliers, quelle que soit la forme de propriété, devraient contrôle. En statuant que les ventes de terres loi s'appliquait à des condominiums, la cour a conclu que la vente frauduleuse de terres est "pas rendue moins frauduleux si la forme de condominiums de propriété est utilisé." 6

II. Imparting les leçons de la Loi sur les ventes de terrains à la Muhammad Ali (Safety) Act.

Le Land Sales Act a été promulguée pour protéger les consommateurs à acheter des «lots» de développeurs sans scrupules et les promoteurs. En dépit de l'utilisation par le Congrès de l'expression «lots», sans mention du terme «condominium», HUD a examiné l'historique législatif et intention, et a déterminé que les protections des consommateurs et à des fins de lutte antifraude derrière la Loi sur les ventes de terrains s'appliquer tant aux terrains non aménagés et les unités de condominium. interprétations judiciaires de la Loi sur les ventes de terrains fait écho à l'interprétation de HUD, même malgré la preuve contraire de l'intention du Congrès.

Contrairement à la vente des terres entre les Etats, il n'existe aucun organisme fédéral désigné pour superviser les activités de boxe ou les arts martiaux mixtes, malgré les tentatives législative préalable. Par conséquent, aucune agence fédérale est disponible pour émettre des interprétations agence de l'application de la loi à Muhammad Ali boxeurs et les arts martiaux mixtes . Toutefois, de nombreux membres des médias et de l'état des commissions athlétiques ont déclaré que les protections accordées par la Loi sur Muhammad Ali aux boxeurs sont également nécessaires pour les artistes martiaux mixtes. Mark Cuban a déclaré publiquement qu'il croit que le Muhammad Ali Loi s'applique déjà aux arts martiaux mixtes . Armando Garcia, commissaire de la Commission Athlétique de Californie Etat, estime protections similaires devraient être offertes à des artistes martiaux mixtes. Fighters se croient le Muhammad Ali Loi devrait s'appliquer aux artistes martiaux mixtes, y compris, entre autres, Matt Lindland et Randy Couture.

En outre, comme la Loi sur les ventes de terrains, l'histoire législative de la Loi Ali Muhammad indique que le Congrès a employé les termes "chasseur" et "sportif" en plus du terme «boxer». Enfin, l'intention du Congrès en passant le Muhammad Ali loi, à savoir la protection des boxeurs contre les pratiques commerciales d'exploitation et de coercition, s'applique avec une force égale à l'état actuel des artistes martiaux mixtes. Ainsi, malgré l'utilisation de la Muhammad Ali Loi, seul le terme de «boxer», comme l'histoire derrière l'interprétation et le développement de la Loi sur les ventes de terrains charge, ne présumez pas nécessairement que le Muhammad Ali loi ne s'applique pas aux artistes martiaux mixtes.

Pour un article plus développé sur l'applicabilité de la Loi sur Muhammad Ali en faveur des arts martiaux mixtes, s'il vous plaît cliquez ici.

Rob Maysey est un avocat de licence dans les États de l'Arizona, la Californie et du Minnesota. Il a reçu son BA en politique de Whitman College et un JD de la Cornell Law School. Il a suivi le sport des arts martiaux mixtes près depuis l'introduction de jiu-jitsu brésilien en 1998 par un camarade de classe de l'école de droit.

[1] 15 USCA § 1701-1720.

[2] Olivier, James L. "Au-delà de la protection des consommateurs: L'application de la Interstate Land Sales Full Disclosure Act de ventes de copropriétés», Université de Florida Law Review, 37 UFLLR 945 (1985).

[3] Id. A 951.

[4] Id. à 953.

[5] Winter c. Hollingsworth Properties, Inc., 777 F.2d 1444 (11 th Cir. 1985).

[6] Id. à 1448.

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Publié le:
08.23.08 / 7pm
Catégorie:
Editoriaux
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